행복주택이란 입주조건 입주자격 2025년

행복주택이란? 입주자격부터 조건까지 한눈에 정리

 

요즘 치솟는 전셋값과 집값 속에서 젊은 세대와 서민층의 주거 안정을 지원하기 위해 만들어진 주거복지 제도가 바로 행복주택입니다. 특히 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등 주거 취약계층을 대상으로 공급되며, 직장이나 학교와 가까운 곳에 위치해 직주근접이 가능한 것도 큰 장점입니다.

 

이번 글에서는 행복주택이란 무엇인지, 그리고 입주자격, 소득·자산 요건, 거주기간 등 꼭 알아야 할 내용을 정리해 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택이란?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택은 청년·신혼부부 등 주거 취약계층의 주거 안정을 목적으로 국가 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 공급되는 공공임대주택입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

 

• 시세보다 저렴한 임대료
• 대중교통이 편리한 입지
• 학교·직장과 가까운 위치
• 소득·자산 기준 충족 시 입주 가능

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택 입주 대상자

 

 

 

 

 

행복주택은 다양한 사회계층을 대상으로 하며, 무주택 세대이고 소득 및 자산 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다.

 

 

 주요 입주대상

 

•  대학생, 청년, 산업단지 근로자 10년
• 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 입주자 10년 (자녀 있는 경우 14년)
• 고령자, 주거급여 수급자 20년

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

무주택세대구성원이란?

 

 

 

행복주택에 입주하려면 신청자 본인을 포함한 세대 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대여야 합니다.

 

 

• 신청자 본인
• 배우자(세대분리 포함)
• 직계존속(부모), 직계비속(자녀)
• 배우자의 직계비속 및 그 배우자

 

※ 외국인 배우자 또는 재외국민은 제외 조건이 있으니 주의가 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택 소득기준

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택은 우선공급과 일반공급으로 나뉘며, 각각 적용되는 소득 기준이 다릅니다.

 

 

•  우선공급 기준 중위소득의 100% 이하 (1인가구는 120%, 2인가구는 110%)
• 일반공급 기준 중위소득의 150% 이하 (1인가구는 170%, 2인가구는 160%)

 

 

📌 예시 - 2025년 기준 중위소득

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자산 보유 기준 (2025년 기준)

 

 

• 총 자산: 3억 3,700만 원 이하
• 자동차: 3,803만 원 이하 (비영업용 승용차 기준)

 

 

📌 자산은 토지, 건물, 금융자산, 임차보증금 등을 포함하며, 부채는 차감하여 총액을 계산합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택 신청자격 – 대상별 요건 정리

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.  청년

• 만 18세 이상 ~ 39세 이하
• 무주택자
• 기준 중위소득의 100% 이하 (우선공급) 또는 150% 이하 (일반공급)
• 미혼 상태
• 단독 세대주 또는 세대원 포함 여부에 따라 소득 검증 대상 범위 달라짐

 

 

 

 

2. 신혼부부 및 예비신혼부부

 

• 혼인기간 7년 이내 또는 혼인 예정(입주 전 혼인 증명 필수)
• 만 6세 이하 자녀가 있는 경우 포함
• 무주택 세대 전원
• 소득 기준: 100~150% (맞벌이는 180%까지 허용)

 

 

 

3. 한부모가족

 

• 만 6세 이하 자녀와 함께 세대원으로 등록된 경우
• 무주택세대 및 소득, 자산 기준 충족 시 가능

 

 

 

4.  고령자

 

• 만 65세 이상
• 단독세대주 포함
• 기준 중위소득 100~150% 이하

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세대원 수별 공급면적 기준

 

 

 

행복주택은 세대원 수에 따라 신청 가능한 전용면적이 달라집니다.

 

 

 

 

 

※ 중증장애인의 경우 1~2인 세대에도 전용 50㎡ 이하 주택 공급 가능

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복주택 거주기간

 

 

행복주택은 입주자 유형에 따라 최대 거주기간이 정해져 있습니다.

 

• 청년, 대학생, 산업단지 근로자 10년
• 신혼부부, 한부모가족 10년 (자녀 있는 경우 최대 14년)
• 고령자, 주거급여 수급자 20년

 

 

 

 

 

 

 

거주 기간 종료 후 재계약은 불가하며, 입주자는 기간 내 퇴거 또는 주거 이전을 준비해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

마무리 – 행복주택, 젊은 세대의 든든한 주거 선택지

 

 

행복주택은 단순히 저렴한 임대주택이 아니라, 청년과 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 문제 해결을 위한 종합적인 공공복지 시스템입니다. 무주택 세대이며 소득과 자산 조건을 충족한다면 누구나 신청할 수 있으며, LH청약플러스를 통해 모집공고를 수시로 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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공공임대주택이란 공공임대입주자격

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