대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사 공모주 수요예측 청약일정

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by 필라건강 2025. 6. 18. 15:00

대신밸류리츠 공모주 분석 – 2025년 6월 상장 예정 리츠(REITs) 투자 포인트 정리

2025년 6월, 부동산 수익형 자산에 투자하는 리츠(REITs) 기업 대신밸류리츠가 유가증권시장(KOSPI)에 상장할 예정입니다. 부동산 신탁 및 임대 수익 기반의 투자 안정성이 강점인 리츠 공모주로, 대신증권 계열사로부터 안정적인 자산 운용을 기대할 수 있는 구조입니다.

대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사 기업 개요

종목명 : 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사
종목코드 : A0030 R0
시장구분 : KOSPI (유가증권시장)
업종 : 부동산 임대 및 공급업
주요 사업 : 부동산 임대, 신탁, 집합투자

설립일 : 2024년 10월 23일
대표이사 : 김광진
본사 :서울 중구 삼일대로 343, 대신파이낸스센터
최대주주 : 한국투자증권 (지분 39.3%)
홈페이지 : trust.daishin.com

대신밸류리츠위탁관리부동산투자회 공모 정보

공모주식수 : 1,930만 주
희망공모가 : 5,000원
예상 공모총액 : 약 965억 원
공모 방식 : 일반공모
주간사 : 한국투자증권, 대신증권, 삼성증권

청약 일정 및 상장일정

수요예측일 : 2025년 6월 12일 ~ 6월 13일
공모가 확정 : 수요예측 후 공시 예정
청약일정 : 2025년 6월 23일(월) ~ 6월 24일(화)
배정일/납입일/환불일 : 2025년 6월 26일(목)
상장예정일 : 2025년 7월 10일 (목)

대신밸류리츠위탁관리부동산투자회 주요 사업 구조

대신밸류리츠는 수익형 부동산 자산에 투자하고 이를 통해 임대 수익 및 자산 가치 상승을 실현하는 구조의 **위탁관리 리츠(REITs)**입니다.

**리츠(REITs)**란? → 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 배당 형태로 분배하는 간접 투자 방식입니다.
주요 수익원 → 부동산 임대료, 매각차익, 신탁관리 수수료 등
운용 주체 → 대신자산신탁, 대신증권 등 대신금융그룹 계열사와 협력

대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사 투자 매력 및 포인트

안정적인 임대 수익 기반

사무실, 상업시설 중심의 수익형 부동산 자산 구성
장기 임차계약을 통해 안정적인 현금흐름 확보

대신증권 계열 리츠

최대주주가 **한국투자증권(지분 39.3%)**으로 신뢰성 확보
대신자산신탁과 협업한 전문 운용 역량

배당 중심 투자

일반 리츠와 동일하게 정기 배당을 통해 수익 실현 가능
고금리 시대에 따른 대체투자 수요 확대

KOSPI 상장 예정

리츠 중 코스피 시장 상장은 비교적 드물어 기관 투자자 유입 기대

투자 시 유의사항

리츠 특성상 자산 가치 변동성에 따른 시장 가격 하락 가능성 존재
임대 수익은 공실률, 임대료 추이, 부동산 경기 변화에 영향받음
배당수익률 및 공모가 대비 수익률은 확정된 공모가 이후 재평가 필요

요약: 대신밸류리츠, 어떤 투자자에게 적합할까?

대신밸류리츠는 변동성 높은 증시에서 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합한 상품입니다. 특히 부동산 수익형 자산을 기반으로 한 장기 임대 수익 구조는 배당 중심의 중장기 투자 포트폴리오에 잘 어울립니다. 또한, 대신금융그룹의 브랜드 신뢰도와 운용 능력은 리츠의 성장을 더욱 뒷받침할 수 있는 요소입니다.

📌 청약 예정일은 2025년 6월 23일부터 24일까지이며, 참여를 원하시는 분들은 주간사인 한국투자증권, 대신증권, 삼성증권을 통해 청약하실 수 있습니다.